2023年，呼和浩特完成了309个老旧小区改造任务，惠及全市5万余户居民。数字背后是一户户居民的喜悦，是浓烈厚重的“民生情怀”。一栋栋老居民楼焕发新颜，一个个老小区华丽变身，老旧小区改造不仅让城市服务功能升级，而且让“老居民”享受到“新生活”。

今年，实施老旧小区改造229个被写入政府工作报告。如何加快推进，如何做到内外兼修，参加两会的代表委员提出了意见和建议。

□文/图 本报记者 李娟 王璐

老旧小区换“新装” 改出满满幸福感

“去年我们小区进行了改造，小区居民切实感受到了什么是幸福。小区环境面貌全面提升，基础设施设备也更加齐备，还增添了小广场和绿化带，让建成几十年的老旧小区焕然一新，大家别提有多开心了。”家住呼钢片区的居民王先生说。

呼钢片区是典型的老旧小区，该片区包含呼钢宿舍、呼钢小区、呼钢平房区等1个平房区、26栋楼、118个单元，整体呈现出“两多一散一便利”的特点。2023年，该片区纳入老旧小区改造项目。通过综合治理小区院落环境、完善小区基础配套设施、维修养护房屋本体以及对小区内老旧破损地下管网进行更新修理，不仅使辖区面貌得到了明显提高，更使广大居民的居住环境得到了有效改善，基本解决了老百姓迫切需要的供排水、供气、供暖等问题。

值得一提的是，呼钢片区老旧小区改造项目，被住建部等7部门确定为我市唯一一个“完整社区”建设试点，在改造的同时，将完整社区建设试点工作与老旧小区改造统筹起来，补齐养老、托育、健身、停车、充电、便利店、早餐店、菜市场等设施短板，完善社区嵌入式服务，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

老旧小区旧貌换新颜，许多居民都有着和王先生同样的感受。家住艾博银河港湾东区的刘女士向记者介绍：“我们小区由于建成时间较长，公共设施落后，严重影响了居民的正常生活。经过改造，小区里建起了漂亮的港湾公园，路面变得干净整洁。同时，小区的暖气管道也进行了更换，冬天家里特别暖和，再也不用挨冻了。”

代表委员建言献策 破解老旧小区改造难题

“过去一年，我们全力建设五宜城市”“城市发展中老旧小区、城中村改造、宜居环境打造，以及道路交通建设管理等还有不少短板”“要实施城市更新”……政府工作报告中关于老旧小区改造的内容，引发代表委员们的关注与热议。

“老旧小区改造是利国利民的大事，是推动城市更新发展的重要举措。政府工作报告中提到，在2023年，我市完成了309个老旧小区的改造，实施棚户区改造7个，全力建设五宜城市，让首府人口虹吸能力进一步增强。目前我市老旧小区改造的范围是指建于2000年以前，因公共设施落后，影响居民生活的住宅小区。但随着时间的推移，部分不在改造范围内的住宅小区，特别是10年以上的高层住宅，也存在严重的公共设施设备老化问题，如墙皮脱落、电梯年久失修、地下室渗水现象时有发生。”刘寅虎代表告诉记者，“由于部分高层住宅物业公司频繁更换，公共维修基金也基本用完，电梯配件买不上，消防联动系统不能正常运行已成为普遍现象。建议首府要将我市老旧小区改造的范围修订为2005年以前的住宅小区。住建等相关部门应该对我市2010年以前建成的高层住宅小区进行一次全面的排查，将电梯、消防、地下设施存在安全隐患，公共维修基金已使用完的高层住宅小区一并纳入老旧小区改造项目。对电梯、消防、地下设施存在安全隐患，公共维修基金尚未使用完的高层住宅小区应责令物业公司立即修缮，并开辟公共维修基金审批绿色通道。”

在老旧小区改造过程中，供暖系统的维修范围也是一个难点。陈瑞青代表表示，供热公司的日常检修维修服务主要停留在“一网”，即供热站到小区楼栋地沟以外的范围，而地沟以内的各单元管网则归物业管理。当楼栋地沟或楼栋内公共区域管网、阀门、接口等出现问题，由于责权不明确，让维修遇到难题，影响居民家中供热。“我建议扩大供热公司对管网维修的范围，将供热公司的维修范围从原来的‘一网’延伸至老旧小区楼栋单元内，对居民住户以外的包括楼栋单元、地沟内的管网、阀门、接口等进行日常检修。同时，加快老旧小区供热管网改造，实现一户一管，这样在出现故障时可以减少供热损失和影响范围。”陈瑞青代表说。

政协委员曹阳表示，在改善居住水平的同时，也让居民的心情更加愉悦，“尤其是老年群体，改造后多了锻炼的场所、设施，用水、取暖都比以前更为方便，生活在这样的环境里，心情也会很舒畅。”曹阳建议，未来，在老旧小区改造的进程中，相关部门应该注意推进施工进度，严把工程质量，做好“售后维护服务”，真正把好事办好，让老百姓住得更加舒心。