●本报记者 刘沙沙

对于新城区保合少镇甲兰板村曾经的贫困户贾虎表来说，2024年是一个“想都不敢想”的好年景。“村里将闲置的土地租给了露营地，还租用了我的房子建起研学基地，不仅增加了收入，还让我在家门口实现了就业。”贾虎表盘算着一年的收入，笑得合不拢嘴。

“在盘活村里闲置房屋土地方面，我们不仅积极探索‘引进来’的方式，吸引企业来村里发展，更多的是发掘自身‘造血’能力，采取‘党组织+合作社+农户’的经营模式，打造了集国学、手工、农耕、非遗为一体的旅游研学基地。”甲兰板村党总支书记、村委会主任韩文君介绍说，经过两年多的经营，甲兰板村研学基地每年至少能接待5万名中小学生开展研学活动，为村集体经济增收200万元。

2023年，甲兰板村将20亩撂荒地改建成云端小镇露营地，形成了具有一定规模和稳定收益的生态旅游产业。此外，该村还积极探索“文化搭台、旅游唱戏、产业振兴”的一体化发展路径，出租村民闲置院落打造敕勒川礼物文创店、马头琴国际音乐厅、马头琴工坊等文旅业态和服务设施，形成了集食宿游购娱于一体的马头琴小镇，仅房屋租赁一项就增收390万元。

甲兰板村是新城区盘活闲置资产、低效用地的典型案例之一。近年来，新城区通过“学习+创新”，探索出一条闲置宅基地盘活利用的有效路径，已盘活闲置宅基地389宗，宅基地闲置利用率达35.7%，成功打造出一批独具特色的美丽乡村。

夜幕降临，新城区东护城河北街热闹非凡。街西侧，671米青砖砌成的清代绥远城古城墙厚重而深沉。街东侧，20余家新潮店铺霓虹闪烁，年轻人进进出出。古老城墙与现代商街在这里交融，摩擦出新奇曼妙的“火花”。曾经的东护城河北街只是一条默默无闻的小巷，藏匿于城市的喧嚣之中。这里是建设于上世纪七八十年代的连片老旧房屋，不少已荒置。2022年开始，新城区开展“老城活化微更新”行动，通过旧房改造，凭借绥远城古城墙的文化优势，着力将东护城河北街打造成特色街区。当地干部深入洽谈街区内的闲置房产出租事宜，吸引多家品牌入驻，东护城河北街迎来新商机。

在打造东护城河北街过程中，新城区从洽谈商铺、引进商户、对接租金、规划发展等方面入手，挑选适合的商户进驻，横向盘活区域资源，纵向引导商铺握指成拳，形成整体业态，将各类资源“拧成一股绳”，让“引流效应”发挥到最大。

唤醒“沉睡”的老街巷，让中心城区焕发出新活力仅是新城区“活化”利用闲置资源的一个环节。如何唤醒“沉睡”的资产，破解产业转型升级的难题，成为新城区必须面对的一个课题。

为盘活大的楼盘，新城区对高端服务业进行提质扩容，提高商圈消费供给水平，打造网红街等特色消费地标，引进各种消费新业态打造“空中聚宝盆”。同时，重点经营一批算力产业，抓住数据关键生产要素，逐步培养新的支撑产业。

一批头部企业入驻楼宇，提升的不只是人气，还有“链主”企业的影响力效应——吸附上下游企业。新城区以推动内蒙古数据要素产业园建设为突破口，以“政府+产业园+公司”的招商模式，不仅盘活了闲置楼盘，还帮助企业搭建了招商服务平台。通过唤醒越来越多的“沉睡”资源，实现资产、资源到资金的有效转化，促进“闲置”变“优质”，为区域经济发展注入强劲动力。