2024年年底，一个消息传来，湖南省衡阳市、河北省张家口市先后宣布，“取消公摊”或逐步推进“取消公摊”。

“一石激起千层浪”，但不管怎么说，政府惠民于心的诚意就是要让大家看到、体会到、享受到。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。公用建筑面积由以下两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

一直以来，人们对于公摊面积的存在都有很多怨言。举个例子来说，有的人家明明买了100平方米的房子，但公摊面积30平方米，实际居住面积70平方米。不仅房屋的面积缩了水，而且每年需要支付公摊面积的物业费、采暖费等。取消公摊面积之后，对于购房者来说，意味着减少了不必要的购房成本，节省了资金，着实是好事。

当然，做买卖是买卖双方交易，如果买方得了实惠，那么卖方就会有损失。房地产商是以盈利为目的，取消房屋公摊面积之后，只剩使用面积，那么每平方米的单价势必会出现上浮。道理很简单，就像是超市里卖的泥萝卜和净萝卜，泥萝卜带泥带皮，长得难看，价格就低，净萝卜清洗的干干净净，长短粗细一致，价格相对就高。

那么，究竟是买泥萝卜还是买净萝卜，关键要看这顿饭萝卜是不是必须的。有的人购房是刚需，不得不买，那么有没有公摊面积或者单价高与低都得买，只是遇到优惠政策买得会更划算，住着会更舒心。

不久前，呼和浩特举办的线上房展会上，推出了多项利好政策和惠民补贴，拉动房产经济，扩展释放改善型项目需求，多个项目的成交金额达到了数千万元，取得了不错的成绩。

不管是取消公摊，还是加大补贴，都是政府在积极作为，为房地产经济注入源源不断的活力，在宏观经济政策和微观个性补贴的加持下，让利于民，把看得见摸得着的实惠摆在购房者面前，从而吸引更多的潜在消费者，以市场的良性循环实现地产经济上下游产业的全面升级和消费拉动。

随着衡阳和张家口“取消公摊”措施的先行出台，未来带来的市场波动到底会多大，什么时候又会覆盖到其他城市，每个地方的影响或许会不尽相同，但政府惠民于心的诚意是大家有目共睹的。 （孙振华）