●本报记者 祁晓燕 文/图

在我市部分老旧小区，物业公司因物业费收缴率低而撤离的现象屡见不鲜。日前，回民区光明路街道辖区有物业公司推出“卖废品可抵物业费”的服务模式，居民可通过变卖家中可回收物品的方式抵交物业服务费。3月25日，记者在富丽小区实地采访时发现，这种“变废为宝”的收费模式受到居民点赞。

年过六旬的渠少平从1998年起便居住在富丽小区，如今，这里已成为大家常说的老旧小区，随着楼龄的不断增长，公共设施维护支出也逐渐增加。由于物业服务费收缴率低，之前已有不少物业公司撤离。自从欣维物业进驻小区后，渠少平从管理模式中看到了希望。

“我们把能回收的废品拿到物业公司，可以折抵物业服务费。”采访中，渠少平向记者道出了其中的“奥妙”。他表示，现在家里废弃旧报纸、易拉罐等可回收物品，都可以顺路拿到物业公司，直接抵作物业费。

说到废品可抵物业费，渠少平连连称赞。他告诉记者，自己的岳母在回民区西铁小区居住，也是由欣维物业服务。去年，岳母家装修房屋，闲置了几件旧家电家具，就在他一筹莫展时，听说物业公司可以回收这些物品，于是抱着试一试的态度联系了物业，之后工作人员很快就上门收走了，省心又省事。

“这些闲置的旧家电家具放在家里占地方，放在楼道不合适，扔在院内又影响环境。有了物业公司回收这一举措，我们不用专门雇车拉出去，也不用操心废品无处放，直接联系物业就行了。”言谈中，渠少平感慨颇深，“卖废品可抵物业费，为我们带来了实实在在的方便。”

渠少平所说的“欣维物业”正是内蒙古欣维物业服务有限公司，今年初入驻富丽小区。在小区内，记者看到了一间即将投入使用的环保小屋。采访中，富丽社区相关负责人介绍，环保小屋投入使用后，居民可以将可回收的各类物品在这里变卖，或换成现金，或折抵物业费。这样，小区内的各种废品就能得到及时清理，居民也能借此机会缴纳物业费。

“老旧小区情况复杂，物业服务存在一定难度，主要还是集中在物业服务费上。”采访中，有居民表达了自己的想法，有了卖废品可抵物业费这一收费模式后，居民们就不用把废品送到其他地方变卖了，就近便可处理，物业公司收到服务费，也能正常开展工作，小区管理也逐步进入良性循环。

“2025年，我们在金园小区、西铁小区开始推行‘卖废品可抵物业费’这一收费模式，目前看，居民的反响挺好。今年我们继续在富丽小区全面推广，按照居民意愿，变卖废品后可以直接换成现金，也可以记账累积用于抵交物业费。居民有了废品就过来变卖，大家的积极性很高。”内蒙古欣维物业服务有限公司经理闫丽冬说，“我们公司一直倡导垃圾分类，回收品类涵盖全品类可收回物，不仅有废纸箱，还有旧衣服、旧家电、旧家具等，都可以卖了抵交物业费。物业费收缴率高了，我们的工作就可以更好地开展，服务也将逐步完善、优化。”

对于卖废品可抵物业费这样的收费模式，记者在街头随机采访了几位市民。大家在投去羡慕目光的同时，纷纷希望自家小区的物业公司也能效仿。有市民表示，这种收费模式无疑是一个惠民的好举措，可以实现社区、物业、居民的“三赢”。

光明路街道工作人员表示，下一步，街道将聚焦垃圾分类与便民服务的深度融合，持续优化提升服务品质，让专业物业服务走进每一个家庭，把最核心、最刚需的服务送到居民家门口，让垃圾分类更规范、物业服务更到位、便民服务更暖心。