1月8日，中指研究院报告称，2023年，全国重点50城住宅平均租金累计微跌0.3%。整体而言，50城租金保持平稳，春节后及毕业季租金出现季节性上涨，四季度再次转弱。

中指研究院称，从城市涨跌幅来看，2023年有17个城市住宅租金累计上涨，33城累计下跌。其中，三亚、长沙、石家庄租金累计涨幅在3%以上；西安、成都等8个城市累计涨幅在1%（含）至3%之间；珠海、广州等6个城市涨幅在1%以内。其余33个城市租金累计下跌，其中青岛、南京等25个城市累计跌幅较2022年同期有所收窄，温州、徐州等8个城市跌幅则有所扩大，温州、徐州、郑州跌幅均在5%以上。

受房价普跌影响，多数城市租金房价比（房价租售比=单套月租/总价，大致反映房屋以出租方式取得的投资回报）略有提升，但整体仍处在较低水平。

2023年，受重点城市房价持续下跌影响，租金房价比较2022年有所提升。2023年12月，50个重点城市住宅租金房价比为1.8%，较2022年12月（1.76%）提升0.04个百分点。具体来看，长春、西安等43个城市租金房价比较2022年末有所提升，嘉兴、温州等7个城市租金房价比较2022年末有所下降。

此外，通过与年龄结构进一步交叉分析发现，当前年轻人租房意愿越发强烈，一方面是受其人生阶段和财富积累所影响，另一方面也反映出年轻人的住房观念正在发生改变。未来，随着住房租赁市场的持续发展，同时随着房价快速上涨的可能性降低，居民购房紧迫性下降，住房观念可能会越发出现改变。

（据《华商报》李程）