本报讯（记者 苗欣）近日，玉泉区人民法院审结了一起排除妨害纠纷案件。

据了解，被告赵某向原告冯某借款60万元并签署《还款协议》，承诺在约定期限内分期偿还，若到期未偿还，被告就将坐落于玉泉区某小区的一处房屋过户给原告。该债务到期后，被告并未偿还，便将该房屋不动产权证书交付原告。但至起诉前，被告一直居住在该案涉房屋。期间，原告曾多次主动与被告交涉，要求其搬出，但被告对此未予理睬，仍继续占用使用该房屋。原告诉至法院，请求法院依法判令被告排除妨害立即搬离案涉房屋。

法院审理认为，原被告之间存在借款事实，因到期无法还款，被告赵某自愿将案涉房屋过户给原告冯某，用来抵顶欠款，但过户后，被告未搬出该房屋，导致原告无法实现对该房屋的实际占有、使用权。法院依法判决被告从该案涉房屋内搬出，并将房屋恢复原状。判决生效后，被告主动搬离了该案涉房屋。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第二百三十六条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

法官说法

排除妨害请求权，指当物权的享有和行使受到占有以外的方式妨害，物权人对妨害人享有请求排除妨害，使自己的权利恢复圆满状态的物权请求权。由于他人的非法行为妨害物权人行使其占有、使用、收益、处分的权能，物权人可以请求侵害人或者请求法院责令排除妨害，以保护物权人充分行使其物权的各项权能。